Tärkeää tietoa asukkaalle

Ajankohtaista

Lomia

Kiinteistönhoitaja lomalla 13.2., 27.3., 2.4., 10.4. 24.4. ja 25.-31.5.2026. Isännöitsijä lomalla 30.3., 17.-21.4. ja 27.4.-3.5.2026

Lue lisää »

Konneveden vuokra-asuntojen kaikkien asuntojen asukkaiden tulee noudattaa oheisia järjestyssääntöjä. 

Järjestyssäännöt

Muuttaminen

Vuokrasopimus 

Vuokrasopimus tehdään toistaiseksi tai määräaikaiseksi. Asukas saa asunnon ja sen avaimet hallintaansa vuokra-ajan alkaessa allekirjoitettua vuokrasopimusta vastaan. Ehtona avainten luovutukselle on myös, että vakuus on maksettu taloyhtiön tilille tai siitä on saatu maksusitoumus. Kotivakuutuksen voimassaolosta tulee esittää dokumentti asunnon avainten luovuttajalle.

Huoneiston tarkistus

Asukkaan vaihtuessa isännöitsijä tarkastaa asunnon. Yleensä tarkastus tapahtuu, kun asunto on jo pois luovutettu ja avaimet palautettu isännöitsijälle. Mikäli lähtevä asukas haluaa olla paikalla asunnon tarkastuksessa, asukkaan tulee itse sopia asiasta isännöitsijän kanssa. 

Vakuus

Vakuuden tulee olla maksettuna tai maksusitoumus toimitettuna ennen avainten luovuttamista. Vuokrasopimuksen päätyttyä vuokranantaja voi pidättää vakuudesta mm. mahdolliset vuokrasaamiset, asukkaan aiheuttamista vahingoista seuranneet korjauskulut ja ylimääräiset siivouskulut. 

Mikäli huoneisto on moitteettomassa kunnossa, asunto hyvin siivottu ja tyhjennetty ja maksuvelvollisuudet hoidettu, palautetaan takuuvuokra vuokralaisen ilmoittamalle tilille noin kahden viikon kuluessa vuokravastuun päättymisestä. 

Laaja kotivakuutus

Vuokralaisen tulee ottaa laaja kotivakuutus vuokrahuoneistoon ja sen on oltava voimassa koko vuokrasopimussuhteen ajan. 

Muista muuttaessasi

  • Muuttoilmoitus täytyy tehdä Digi- ja väestötietovirastolle aina, kun muuttaa pysyvästi asunnosta toiseen tai kun tilapäinen oleskelu toisessa osoitteessa kestää yli kolme kuukautta. Ilmoituksen perusteella määräytyvät esimerkiksi verotuskunta, äänestyspaikka ja joidenkin sosiaaliturvaan liittyvien palvelujen saanti. Voit tehdä muuttoilmoituksen sähköisessä muuttoilmoituspalvelussa sekä Postille että Digi- ja väestötietovirastolle. Voit ilmoittaa samalla ilmoituksella myös mukana muuttavat perheenjäsenet. Uusi osoitteesi päivittyy automaattisesti useille yrityksille ja organisaatioille. Muista ilmoittaa myös isännöitsijälle mikäli huoneistoon muuttaa uusia henkilöitä tai sieltä muuttaa joku pois.
  • Tehdä KELA:lle uusi asuntotukihakemus tai lakkauttaa entinen. Asumistuki on asuntokohtainen. 
  • Hankkia kotivakuutus. Kotivakuutus tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan. 
  • Sähkösopimusasioissa vuokralaisen tulee itse tehdä sähkösopimus sähköyhtiön kanssa. Siirtomaksujen osalta sopimus on tehtävä Savon Voima Oy:n kanssa, energian osalta kukin voi tehdä sopimuksen haluamansa sähköntoimittajan kanssa. Sopimus tulee olla voimassa koko vuokrasuhteen ajan (myös irtisanomisajan), ellei vuokranantaja ja vuokralainen sovi erikseen muusta käytännöstä. Mikäli vuokralaisen päättäessä sähkösopimuksen liian aikaisin ja sähköt joudutaan kytkemään uudelleen, perii vuokranantaja tästä aiheutuneet kulut vuokralaiselta. 

Asunnon irtisanominen

Asukkaan irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi. Irtisanomisaika lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti. 

Poismuutto

  • Tee asunnon irtisanomisilmoitus kirjallisesti. 
  • Varmista, että kaikki vuokrat ja maksut on maksettu. 
  • Siivoa huoneisto niin, ettei taloyhtiön tarvitse siivouttaa sitä. Huoneiston siivouksesta aiheutuneet kulut veloitetaan vuokralaiselta. 
  • Irtisano asuntoon liittyvät sopimukset esim. nettiyhteys ja sähkösopimukset. 
  • Tee virallinen muuttoilmoitus Digi-  väestötietoviranomaiselle.
  • Tee postiin osoitteenmuutosilmoitus. 
  • Luovuta kaikki asunnon avaimet, myös lisäavaimet. Puuttuvat avaimet aiheuttavat automaattisesti asunnon lukon uudelleen sarjoituksen, jonka kustannukset veloitetaan pois muuttavalta vuokralaiselta. 

Muuttajan siivousohje

  • Asunnon irtisanomisen yhteydessä on huoneistosta pois muuttavan vuokralaisen huolehdittava asunnon siivouksesta vähintään alla olevan ohjeen mukaan. 
  • Siivoa myös varasto ja asuntoon kuuluva piha-alue. 
  • Mikäli siivous ei ole vaadittua tasoa, tulee vuokranantaja ensisijaisesti pidättämään annetusta vakuudesta asunnon siivouksesta aiheutuneet kulut tai laskuttamaan kulut jälkikäteen. 

Siivouksessa erityisesti huomioitavaa: 

Keittiö 

  • kaapistot on pestävä kaikilta pinnoilta, myös pöytätasot ja laatikot sekä ovet 
  • liesi ja liesikupu ovat pestävä kaikilta pinnoilta, myös lieden tausta ja alunen sekä uunipellit ja rasvasuodatin 
  • jääkaappi ja pakastin on sulatettava ja puhdistettava sekä ovet on jätettävä auki. Muista siivota jääkaappi ja liesi myös takaa ja puhdistaa lattia kaapin ja lieden  alta.  Varmista, että laitteiden virta on katkaistu. Varmista myös etteivät sulamisvedet valu lattialle! 
  • jäteastiat on tyhjennettävä ja pestävä 

Kylpyhuone, vessa ja asuntoon kuuluva sauna 

  • WC:n istuin, lavuaari, hanat, lattiakaivo ja peili/peilikaappi ovat pestävä huolellisesti (myös kaapin päältä) 
  • seinät, lattiat ja saunan lauteet on pestävä (lauteet molemmilta puolilta) 

Muut huoneet 

  • kaikki pinnat ovat pestävä siten, että pinnoilla ei ole pölyä, eikä tahroja 
  • tarrat ja teipit on irrotettava 
  • kaikki lattiat on imuroitava ja pestävä 

Kattovalaisimet 

  • puhdista kattovalaisimien kuvut esim. hyönteisten jäännökset 

Ikkunat 

  • puhdista myös ikkunoiden välit liasta, hämähäkin seiteistä yms. 

Tarkasta lopuksi, että asuntoon ei jää tavaroita, eikä roskia. Jätekatokseen kuulumattomat tavarat kuten huonekalut, on itse toimitettava jäteasemalle tai kierrätyspisteisiin. Laskutamme jätekatokseen jätetyn tavaran pois kuljettamisesta. Lisäksi on huolehdittava, että kaikki kiinteät lamput ovat toimintakuntoisia, palovaroittimissa on toimivat paristot sekä pesukoneiden tulo- ja poistoveden liitokset on tulpattu asianmukaisesti. 

Asunnon hoitaminen

Vuokralaisen on hoidettava asuntoaan huolellisesti. Asunnon vahingoittumisesta on ilmoitettava viipymättä tai muutoin vuokralainen joutuu itse vastaamaan laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta. Konneveden Vuokra-asunnot Oy:n on puolestaan pidettävä kiinteistö ja asunnot asumiskelpoisessa kunnossa. Konneveden Vuokra-asunnot Oy:llä on oikeus asunnon tarkastamiseen myös asumisaikana. 

Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vahingon, jonka hän, hänen perheenjäsen tai hänen luvallaan asunnossa oleskeleva henkilö tahallisesti tai laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttaa asunnolle. Asunnossa tupakoinnin aiheuttamat siivous- ja korjauskulut voidaan laskuttaa vuokralaiselta. 

Isännöitsijän kanssa sovittuaan vuokralainen voi tehdä asunnossaan pintaremontin ja muita korjauksia. Remonttiluvan antamisen edellytyksenä on, että korjaus tehdään ammattitaitoisesti. 

Jos asunto jätetään käyttämättä pitkäksi aikaa, on siitä ilmoitettava kiinteistönhoitajalle, jotta hän voi tarvittaessa käydä asunnossa. Sulje poissaolon ajaksi vesien sulut ja irrota tarpeettomat sähkölaitteet verkkovirrasta. 

Terassi ja piha 

Terassi on osa talon julkisivua, joten se tulee pitää puhtaana ja siistinä. Terassi ei ole tarkoitettu näkyvään pyykkien kuivattamiseen, eikä varastotilaksi. Kaikenlaiset talon ulkonäköä pilaavat suojat ja viritykset ovat kiellettyjä. Kevyiden kukkaristikoiden laitto on sallittua. 

Hiiligrillien käyttö terasseilla on kielletty. Grillattaessa ja muutoin ulkona laitettaessa ruokaa tulee huomioida naapurit ja minimoida haju- ja äänihaitat. 

Rakennusten seinustoille ei saa kasata turhaa palokuormaa esim. polttopuita. Pihakalusteina saa käyttää vain ulkokäyttöön tarkoitettuja kalusteita, eikä esim. sisäkäytöstä poistettuja sohvia ja sohvakalustoja.

Laminaatti- ja vinyylilankkulattiat 

Laminaatti- ja vinyylilankkulattiat eivät kestä kosteutta. Pyyhi lattia välittömästi mikäli siihen kaatuu nestettä tai lattia muuten kastuu. Lattian siivous tulee tehdä nihkeällä siivousliinalla. Pyyhi lattiat säännöllisesti ja käytä vain laminaatti-/vinyylilankkulattioille tarkoitettuja siivousaineita. 

Lämmitys 

Taloissa, joissa on vesikeskuslämmitys, on termostaattien patteriventtilit säädetty määrättyyn asentoon, jossa termostaatti pitää huoneen lämpötilan tasalämpöisenä. Patterien pintalämpötila vaihtelee termostaattisäädöstä johtuen haalean ja lämpimän välillä. Patteritermostaatteja ei saa omatoimisesti poistaa. 

Sopiva lämpötila on tutkimusten mukaan noin + 20 – + 21 C. Parhaat yöunet saa viileämmässä noin + 19 C lämpötilassa. 

Sähkölaitteet

Sähkölaitteiden asennuksia ja korjauksia saa suorittaa vain viranomaisten valtuuttama asentaja. Asukkaan tulee itse vaihtaa lamput ja palaneet sulakkeet. 

Kattopistorasioita ei saa irrottaa. 

Kosteissa tai ulkotiloissa ei saa käyttää sähkölaitetta, joka on kytketty maadoittamattomaan pistorasiaan. Esim. sisäkäyttöön tarkoitettujen jouluvalojen käyttö terassilla siten, että johto on vedetty sisältä, on hengenvaarallista. 

Mitään kylpyhuoneen pistorasiaa ei saa käyttää suihkun aikana. 

Liesi on kytketty kiinteästi sähköverkkoon. Kytkennän saa irrottaa ja tehdä vain sähköasentaja. Liesi ja uuni on puhdistettava säännöllisesti, jotta ne toimivat tehokkaasti. 

Kylmäkalusteet 

Pakastin kannattaa sulattaa kerran kuukaudessa, jos niissä ei ole automaattisulatusta. Jääkaapin pakastelokero pitää sulattaa myös säännöllisesti. Muutoin sähkönkulutus nousee ja pakastelokeron luukku voi jäätyä kiinni ja jopa rikkoutua. 

Sulatusveden poistoputkisto tukkeutuu usein. Varmista, että poistoputki on avoinna, jottei sulamisvesi valu lattialle. Se voi aiheuttaa lattialle kosteusvaurion. Ellet osaa avata tukkeutunutta poistoputkea, kysy neuvoa kiinteistönhoitajalta. 

Muista puhdistaa pölystä myös kylmäkalusteiden takana oleva putkisto ja lattialla seisovan jääkaapin lattiatila. Jääkaappi on puhdistuksen ajaksi siirrettävä pois paikoiltaan. Muista irrottaa pistotulppa ensin. 

Antennilaitteet 

Kaikkien lisäantennilaitteiden, kuten satelliittiantennien, asentamiseen on pyydettävä isännöitsijältä lupa. 

Vesikalusteet 

Vuotavasta hanasta tai jatkuvasti valuttavasta WC-säiliöstä on ilmoitettava pikaisesti kiinteistönhoitajalle. 

Viemärilaitteet 

Viemäreihin ei saa huuhtoa/kaataa ruoantähteitä tai kahvinporoja, eikä kaataa esim. kinkunpaistorasvoja. WC:n viemäriin ei saa heittää siteitä, vaippoja, kissanhiekkaa, kotieläinten karvoja, pumpulipuikkoja tai mitään esineitä, jotka saattavat aiheuttaa viemärin tukkeutumisen. Viemäriin saa laittaa periaatteessa vain kaikkea sellaista, jota voi laittaa suusta sisään ja joka tulee ulosteen/virtsan mukana takaisin. Viemärin avaamisesta laskutetaan vuokralaista. 

WC-pytty tulee huuhdella joka käyttökerran jälkeen. Pyttyyn jätetty virtsa/uloste syövyttää pytyn keraamisen pinnan pilalle. Lisäksi pyttyyn jätetty virtsa/uloste on hygienia- ja terveysriski. Pilalle syöpyneen WC-pytyn vaihtokustannukset veloitetaan vuokralaiselta. 

Vuokralaisen tulee puhdistaa lattiakaivot ja hajulukot. Jos asunnossa tuntuu viemärin haju, saattaa syynä olla lattiakaivon kuivuminen. Hajulukko saadaan toimimaan laskemalla vettä viemäriin. 

Pesukoneliitännät 

Pesukoneiden asennuskustannuksista vastaa asukas. Jos asunnossa ei ole pyykinpesukone- tai astianpesukoneliitäntävalmiutta, ei niitä saa asuntoon asentaa. Kaikki liitäntätyöt tulee teettää LVI-asentajalla. Kaikkien vesijohtoliitäntöjen tulee olla paineenkestäviä. Pesukonehanan yhteydessä on aina oltava takaiskuventtiili (imusuoja). LVI-asentajan asennustodistus kannattaa säilyttää mahdollisen vesivahingon varalta. Virheellisesti liitetyn pesukoneen aiheuttamista vuotovaurioista vastaa asukas. Vakuutus ei kata niiden aiheuttamia vahinkoja. Astianpesukoneen alle tulee asentaa vuotosuoja. Mikäli pyykinpesukone sijaitsee muualla kuin lattiakaivolla varustetussa ja kosteutta kestävällä lattialla, tulee myös sen alle asentaa vuotosuoja. 

Kun pesukone ei ole käytössä, sulje täyttöhana, koska jatkuva vedenpaine voi rikkoa vesiletkun ja aiheuttaa vesivuodon. 

Astianpesukone tulee asentaa keittiökalusteita rikkomatta. Puretut kalusteet säilytetään asunnon irtaimistovarastossa ja ne on pois muutettaessa asennettava paikoilleen. Erilliset hanat jätetään paikoilleen ja poistoputket tulpataan. 

Kylpyhuone ja sauna

Kosteusvaurioille eniten altis huonetila on kylpyhuone. Siksi kannattaa: 

  • Suihkun jälkeen kuivata lattia esim. lastalla ja jättää kylpyhuoneen ovi raolleen kuivumisen tehostamiseksi. 
  • Pestä suihkuverho säännöllisesti lämpimällä vedellä, puhdistusaineella ja harjalla. 
  • Suihku- ja pesutilojen seinät ja lattia on syytä pestä pesuaineella kerran kuukaudessa. 
  • Märkätiloihin ei saa asentaa kuivatilojen kaappeja tai muita kalusteita, jotka kostuessaan altistuvat homeelle. 

Jos asunnossasi on sauna: 

  • Huolehdi siitä, että kiuas on päällä vähintään puoli tuntia viimeisen saunojan jälkeen, jotta sauna kuivaisi. 
  • Saunomisen jälkeen on ilmastointia käytettävä vähintään puoli tuntia täydellä teholla. 
  • Tuuleta riittävästi esim. tuuletusikkunan kautta. 
  • Keraamisten kiuaskivien käyttö on kielletty. 
  • Asukkaan tulee itse huolehtia kiuaskivien vaihdosta. 

Muuta huomioitavaa

Ilmanvaihto 

Yhtiön rivitaloissa ilmanvaihto tapahtuu pääasiassa koneellisen poistoilman kautta. Ilmanvaihtoa voi säädellä liesituulettimen kautta. Säätö tulee olla aina vähintään asennossa yksi. Huoneistoissa voi olla omia huoneistokohtaisia ohjeita. Ilmanvaihtokanavien venttiilejä ei saa ”ruuvata”, mutta ne tulee puhdistaa säännöllisesti, samoin liesituulettimen rasvasuodin. 

Pajutien rivitalojen ilmanvaihto tapahtuu keskitetysti talokohtaisten koneistojen kautta, eikä asukkaat pysty itse säätämään ilmanvaihtoa. Ilmanvaihto on täydellä teholla klo 6.30- 8.00, 11.00-13.00 ja 17.00-18.30. Muina aikoina ilmanvaihto on toimii puolella teholla. 

Oven aukaisu

Mikäli asukkaalle/vuokralaiselle jostakin syystä on käytävä aukaisemassa ovi, veloitetaan asukkaalta/vuokralaiselta 50 €/avauskerta. Laskutus tapahtuu jälkikäteen, kun kunta on laskuttanut ensin taloyhtiötä. 

Ovi aukaistaan vain taloyhtiössä kirjoilla olevalle henkilölle! 

Ns. virastoaikaan voi vara-avainta käydä lainaamassa isännöitsijän toimistolta, jolloin kuluja ei aiheudu. 

Jokaisessa taloudessa olisi hyvä järjestää vara-avaimelle sellainen paikka, ettei oven aukaisupalvelua tarvita. 

Jätehuolto 

Jätehuollon tärkein lenkki on asukas, joka myös maksaa jätehuollosta vuokrassa. Käyttökelpoisten tavaroiden ja jätteiden tarkoituksenmukainen lajittelu on kaikkien yhteinen etu.

Konneveden Vuokra-asunnot Oy:n taloissa on jätteiden keräyspisteet, joihin jätteet tuodaan oikein lajiteltuina. Kaikissa vuokrataloissa ei ole erityyppisille jätteille omia keräysastioita. Silloin jätelaji, jolle ei ole omaa astiaa, laitetaan sekajätteeseen tai viedään kunnassa sijaitseville yhteisille lajittelupisteille. Ongelmajätteitä ei saa talojen jätepisteisiin tuoda! Kunnan aluekeräyspisteistä löytyy keräysastiat mm. lasille, pienmetallille ja kartongille. 

Väärin lajitellusta jätteestä aiheutuu taloyhtiölle ylimääräisiä kuluja, jotka vuokralaiset maksavat vuokrissaan. 

Lisätietoa jäteasioista: jatekukko.fi 

Lemmikkieläimet

Tavallisten kotieläinten pitäminen on sallittua, elleivät ne tuota häiriötä tai vahingoita asuntoa. 

Ammattimainen koirien, kissojen tai muiden eläinten kasvattaminen tai hoitaminen ei ole sallittua Konneveden Vuokra-asunnot Oy:n asunnoissa. Jos asuntoa käytetään tällaiseen toimintaan, se voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen. 

Omistajan tulee huolehtia siitä, etteivät lemmikkieläimet säikyttele tai pure ihmisiä tai ei aiheuta muuta vaaraa tai vahinkoa. Koirat eivät myöskään saa toistuvalla haukunnalla tai ulvonnalla häiritä ympäristöä tai talon muita asukkaita. Huomioithan, etteivät lemmikit tee jätöksiään piha-alueelle! 

Koira- ja kissatarhojen/aitauksien tekeminen asunnon pihaan on kiellettyä ilman siihen saatua erillistä lupaa. Mikäli tarhan/aitauksen teolle annetaan lupa, tulee vuokralaisen huolehtia pois muuttaessaan siitä, että tarha/aitaus on poistettu ja piha siistitty ja ennallistettu alkuperäiseen kuntoon. Tarhasta/aitauksesta tulee säännöllisesti siivota lemmikkieläinten ulosteet pois. 

Järjestyslain mukaan koirat ja kissat on pidettävä kytkettyinä yleisellä alueella, myös vuokra-asunnon pihamaalla. 

Lintujen ruokinta

Lintujen pienimuotoinen ruokinta ruokinta-automaatista/-laudalta omalla pihalla (mahdollisimman kaukana rakennuksesta, takapihan tontin rajalla) talviaikaan on sallittua. Lintujen ruokinta maahan levitettävin jyvin ja ruoan tähtein on kiellettyä. On kuitenkin huomioitava, että kerros- ja rivitaloyhtiössä lupa ruokintaan tulee saada kiinteistönomistajalta tai taloyhtiöltä. Lintujen ruokinnassa tulee aina huomioida ruokintapaikan säännöllinen siivoaminen, jotta estetään haittaeläinten (pulut, naakat, varikset, myyrät, rotat) ruokailu pikkulintujen ruokintapaikalla. Haittaeläinten lisääntyminen aiheuttaa hygieenisiä haittoja asuinalueilla. 

Jyrsijöiden torjunta

Taloyhtiön toimesta jyrsijöille viritetään ansoja talojen seinustoille putkiin laitettavilla palasyöteillä. Putkia ei saa poistaa seinustoilta. Lisäksi talojen välikatoille viedään myrkkyjä. 

Jokaisen tulee omalta osaltaan vähentää jyrsijöitä houkuttelevia tekijöitä ja huolehtia esim. hallussaan olevien ulkovarastojen tuholaistorjunnasta. 

Muut tuholaiset (luteet, paperitoukat, sokeritoukat)

Erilaiset tuholaiset ovat lisääntyneet viime vuosina merkittävästä. Mikäli matkustat, muista tehdä lutikkatarkastus kohteesi majoitustiloissa ja kylmä- tai kuumakäsittele matkatavarasi palattuasi matkalta. Pese/pakasta kirpputoreilta ostetut vaatteet ja tutki saumat yms. ennen käyttöä. Älä kierrätä ”pehmustettuja” huonekaluja. Paperitoukat viihtyvät pahvilaatikoissa, joten älä kierrätä käytettyjä pahvilaatikoita. Pahviset pakkauslaatikot on syytä pikaisesti viedä pois asunnosta. Mikäli tilaat tavaraa verkkokaupoista yms. pura pakkaukset ulkona ja vie pakkauslaatikot pikaisesti keräysastioihin. Sokeritoukat käyttävät ravinnokseen mm. ruuan tähteitä. Huolehdi yleisestä siisteystasosta. Älä jätä ruokia pöydille lojumaan. Siivoa viemärit ja altaat säännöllisesti.

Yhteisten tilojen käyttö

Tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisissä tiloissa kuten taloyhtiön varastoissa ja talosaunoissa ja kuivaushuoneissa. Tupakointi on kielletty myös asuntojen sisätiloissa sekä ulkona sellaisilla paikoilla, joista savu kulkeutuu talon ilmanvaihtojärjestelmiin. 

Varastot 

Ulkoiluvälineille, kuten polkupyörille, suksille ja potkureille, on taloyhtiössä yleensä talokohtainen ulkovälinevarasto. Poikkeuksena talot, joissa on huoneistokohtaiset ulkovarastot. 

Ulkovälinevarasto ei kuitenkaan ole lasten pihalelujen, puutarhakalusteiden, huonekalujen tms. säilytyspaikka. Autonrenkaiden säilyttäminen yleisissä tiloissa ja ulkovälinevarastossa on kielletty. Renkaat voi säilyttää omassa irtaimistovarastossaan. 

Sisätiloissa ei saa säilyttää polttoainekanistereita, muita palavia nesteitä ja kaasuja, eikä mopoja, moottoripyöriä jne. 

Jokaisella asunnolla on oma irtaimistovarasto, ellei asuntoon kuulu oma a ulkovarastoa.  Jokainen säilyttää tavaransa asunnon numeron mukaisesti merkityssä varastossa, eikä varastoa saa vaihtaa toisen asunnon varaston kanssa. Muutossa hylätyn tavaran tyhjennys irtaimistovarastosta laskutetaan varaston haltijalta asuntonumeron mukaan, eikä varaston vaihtumisesta aiheutuneita sekaannuksia korvata. 

Irtaimistovaraston ovessa on lukkoraudat valmiina riippulukolle, jonka asukas itse hankkii. Lukitse varastosi, vaikka se olisi tyhjä, ettei sinne kerry muiden omaisuutta, eikä synny epäselvyyksiä omistajasta. 

Kuivaushuone (Leppätie 1)

Kuivauspuhallinta ei saa käyttää klo 22-7 välisenä aikana. Kuivunut pyykki on haettava pois mahdollisimman pian, jotta tila vapautuu seuraavalle käyttäjälle. Älä käytä voimakkaita pyykinpesu- ja huuhteluaineita, koska hajut tarttuvat toisten vaatteisiin ja jäävät ”leijumaan” sisätiloihin. Moni kärsii hajusteyliherkkyydestä ja hajut voivat aiheuttaa mm. päänsärkyä ja pahoinvointia. 

Piha- ja leikkialueet 

Leikkialueet ja -välineet on suunniteltu lasten käyttöön. Kotieläinten ulkoiluttaminen näillä alueilla on ehdottomasti kielletty. 

Jätekatos 

Jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan jätekatoksen siisteydestä ja niiden oikeasta lajittelusta. Huomioithan, että jätteitä viedessä astioiden kannet tulevat kiinni. Mikäli jäteastiat ovat täynnä, tulee siitä ilmoittaa isännöitsijälle. 

Saunominen

Saunavuorot varataan isännöitsijältä ja ne on tarkoitettu talon asukkaiden käyttöön. 

Saunavuorot on näkyvissä saunan ulko-ovessa ja ne on merkitty asunnon numerolla tai vuoron haltijan sukunimellä. 

Saunan ulko-ovi toimii sähkölukolla. Ovi lukittuu automaattisesti, kun sauna ei ole päällä. 

Jätä sauna jälkeesi siistittynä, sellaisena kuin itse haluaisit sen olevan vuorosi alkaessa. Älä käytä vastaa/vihtaa. Muista viedä vauvanvaipat, muut haisevat roskat ja tyhjät pullot/tölkit mukanasi pois. Sauna- ja pesutilaan on juomapullojen ja –tölkkien vieminen kiellettyä. 

Huomioi allergikot. Lemmikkieläinten vieminen yhteisiin saunatiloihin on kielletty. Älä myöskään käytä saunatuoksuja tai värjää hiuksia saunatiloissa. 

Säästä suihkuvettä, äläkä kastele löylyhuoneen seiniä. Mahdollisista kosteus- tai muista vaurioista on pikaisesti ilmoitettava kiinteistönhoitajalle tai isännöitsijälle. 

Omien laudeliinojen käyttö on suositeltavaa. 

Pysäköinti

Autopaikat on tarkoitettu käytössä oleville ajoneuvoille, ei pitkäaikaissäilytykseen. 

Ajoneuvoja ei saa pysäköidä piha-alueille, ajoväylälle, asuntojen eteen tai toisen hallitsemalle autopaikalle ilman lupaa. 

Ohjaa vieraasi pysäköimään ajoneuvonsa vieraspaikoille, jos sellaisia on taloyhtiön parkkipaikalle merkitty. 

Pihan liikennemerkkien vastainen pysäköinti on rangaistava teko ja siitä voidaan ilmoittaa poliisille. Tällaisia on esim. pelastustien merkki. Väärin pysäköidyt autot haittaavat mm. talviaukipitoa, hiekoitusta ja muuta kiinteistön huoltoa. 

Toistuva väärin pysäköinti voi johtaa vuokrasopimuksen purkamiseen. 

Asuntovaunujen, matkailuautojen, kuorma-autojen, suurien pakettiautojen, veneiden, peräkärryjen ja moottorikelkkojen pysäköiminen ja säilyttäminen on taloyhtiön kiinteistöjen alueella kielletty ilman erillislupaa. Tämä koskee myös merkattuja ja maksettuja paikkoja. Myös käytöstä poistettujen ja kilvettömien ajoneuvojen säilyttäminen pihoilla ja pysäköintialueella on kielletty. Pois kuljettamisen kustannuksista vastaa ajoneuvon haltija. 

Autojen tyhjäkäyttö on kielletty. 

Lämmitystolpat 

Vuokralainen voi varata lämmitystolpalla varustetun autopaikan isännöitsijältä. Siitä peritään erillinen kuukausimaksu. Joissakin taloissa on myös autopaikkoja, joissa ei ole lämmitystolppaa. 

Sähköautojen lataaminen tavallisesta auton lämmitystolpasta on kielletty! 

Lämmitystolpan luukku tulee pitää aina lukittuna, eikä lämmitysjohtoa saa jättää roikkumaan tolppaan, jos sitä ei ole kytketty auton lämmityspistorasiaan. Lämmityskelloa tulee kiertää aina myötäpäivään, muuten kello rikkoontuu. 

Mikäli kiinteistönhoitaja/isännöitsijä on poistanut lämmitystolpan pistorasiaan jätetyn lämmitysjohdon, voi sen käydä noutamassa takaisin em. mainituilta henkilöiltä. 

Sisätilalämmittimien käyttö 

Hytölän rivitalolla on sisätilalämmittimien käyttö autoissa kielletty. Taloyhtiön sulakkeet eivät kestä niiden aiheuttamaa kuormitusta. 

Toiminta häiriötilanteissa

Mikäli talossa asuva, hänen perheenjäsenensä tai vieraansa aiheuttavat muille asukkaille kohtuuttomasti katsottavaa häiriötä tai epäjärjestystä omassa asunnossaan tai talon yhteisissä tiloissa: 

  • Häiriöstä kärsivä naapuri käy halutessaan keskustelemassa asiasta häiritsijän kanssa. 
  • Ellei suullinen huomautus auta, häiriöstä kärsivä tekee kirjallisen häiriöilmoituksen. 
  • Häiriöilmoitus toimitetaan isännöitsijälle kirjallisena. Isännöitsijä antaa häiriöstä huomautuksen/varoituksen häiritsevälle asukkaalle. 
  • Varoitus toimitetaan asukkaalle kirjattuna kirjeenä tai haastemiehen välityksellä. Nimettömiä häiriöilmoituksia ei käsitellä. Häiriöilmoituksen tekijän nimeä ei anneta tiedoksi häiritsijälle, ellei asia etene oikeuskäsittelyyn asti. 

Häiriön jatkuessa varoituksesta huolimatta, asukkaiden tulee kirjata edelleen ylös häiriötapahtumia ja toimittaa ne isännöitsijälle. Häiriön vakavuudesta riippuen isännöitsijä joko antaa toisen varoituksen tai käynnistää vuokrasopimuksen purkamismenettelyn. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta edellyttää ainoastaan yhden varoituksen antamista häiritsevälle asukkaalle. 

Jos varoitukset eivät ole vaikuttaneet asukkaan häiritsevään käyttäytymiseen, isännöitsijä lähettää hänelle vuokrasopimuksen purkamisilmoituksen. Purkamisilmoituksessa kerrotaan, milloin asunnon tulee olla tyhjä ja vuokranantajan käytössä. 

Mikäli asukas kiistää aiheuttaneensa häiriötä ja samalla kiistää vuokranantajan vuokrasopimuksen purkamisen, asia viedään käräjäoikeuden ratkaistavaksi. Käräjäoikeuden istuntoon tarvitaan vähintään kaksi todistajaa. Oikeusprosessi kestää 2-3 kuukautta. 

Oikeuden häätöpäätöksellä ulosottoviranomaiset häätävät asukkaan.